洛俪小坐了一阵，告辞回去，在家里转了一圈，带了素缱姐妹去了城西别苑。
*
迈入大门，别苑管事立马迎了过来，热络地唤了一声“姑娘”。
素绻道：“姑娘说这里清静，要把主院拾掇出来，御书房这边现下没多少差事，往后会在这里习字绘画。你且去忙吧。”
洛俪捧着文房四宝，径直往主院方向移去。
主院没挂匾额，是个二进的寝院，格局与岁寒馆差不多。
素缱进了内院，先是搬出一张书案，又让管事家的女人烧了茶水来。
管事家见主子来了，忙前忙后地奔跑着，脸上挂着笑容，很是欢喜。
洛俪在主院前院习字，素缱姐妹在内院拾掇房间。
管事家的女人又带了儿媳姑娘来帮忙清扫、除尘。
管事家的立在洛俪旁边，看她习字，连连夸赞。
洛俪笑道：“你有事就禀。”
管事家的见她说中心事，当即就笑，正要开口，就见她的六岁小孙女跑过来，“祖母，余奶奶来拜见三姑娘。”
洛俪道：“我刚来，她们就知道了？”
管事家的道：“旱灾时，他们一家住有东院里头，现下虽说旱灾已过。他们家在城外置了田庄，在城里也置了宅子。田庄上的粮食被灾民都捊干净了，宅子还在拾掇中，也在这条街上。
旱灾之后，他们家自己买米买菜，在那边的小厨房里做着吃，每日进出少走大门，多是走的东门，想着姑娘也不计较那几个赁房钱，便没提此事。”
洛俪还想这里清静，所以才说到这里习字绘画，如果总被打扰，她却不好再来。她可不想被人知道她与沐子轩之间的事。
旱灾八月前就结束了，现在已进入九月。
“余家人全都没走？”
“没呢，下至余姑娘，上至余老爷，余家上下无论主子、仆从全都没走。近来余老爷正督促着自家姑娘用心学习，想让她考明年春天的女学考试。听说此次皇上选妃，选的几乎都是女学的学子。”
洛俪想到慧妃，正想说她不是，突地忆起，慧妃没上皇城女学，人家可是上的顺天府女学，“这倒也是，皇上与太妃亲选的美人，个个才貌出众。”
第269章 补嫁妆2
，最快更新贵女临门：暴君的伪善皇后最新章节！
“这倒也是，皇上与太妃亲选的美人，个个才貌出众。”
管事家的低声道：“老奴觉着，余家人是想把自家姑娘送入宫，虽说年纪小些，先送到女学读两年，说不得过两年皇帝又要选妃。
皇上年轻，如今才二十出头，未来的日子长着，少不得要繁衍子嗣，广纳嫔妃。早前纳过六房，窦氏派的三房形同虚设。昨儿听说又纳了五房，个个位份不低。”
说闲话，还聊天几乎是所有妇人的天性。
管事家的说话时抑扬顿挫。
小姑娘巴巴儿地看着管事家的，面露敬重、仰慕的看着洛俪。
洛俪的毛笔游走纸间，写的是“陶然别苑”，写了三张，最后这张更为满意，一转身将纸团抛到火炉。
小姑娘的视线盯着式样怪异的火炉瞧，还走到跟前，歪头探究：这火炉盆中央居然有一张灯，还有一个罩子，火苗穿过罩子喷出来，纸团一掉下来立时就着了。
洛俪道：“屋子还没收拾好，我不好待客。”
管事家的领会，走到院门外回了话。
孟氏却道：“洛三姑娘说哪里话，妾身是过来与姑娘说说话。”
你想说话，我可没时间说话。
洛俪心下着恼，淡淡地道：“让她进来罢。”
孟氏带着余西月，姑嫂二人进了院门，见洛俪在练字，旁边又搁了一张纸，孟氏看着写好的纸，“洛三姑娘这是写来挂大门的。”
洛俪淡然答道：“近来家里喧哗，原瞧别苑清静，想来这里习字绘画。”
余西月看着字，她只知道好，好在哪儿又说不上来，反正天下读书人都推崇洛三娘的书法丹青，“嫂嫂，我们家新买的宅子还差块匾额呢，何不让写了挂上。”
洛俪正思忖如何回答。
素绻从角门出来，拍着身上的尘土，淡淡地道：“我们姑娘从不给人写匾额。”
余西月嘟囔道：“她不是给自家院子都写了一个，不过两个字，也不费事。”
素绻笑道：“这是老候爷给我们姑娘立的规矩，自家人的院子可写，其他亲友是万万写不得的。余姑娘想要一个好字做匾，报国寺每月初一、十五有庙会，去哪里能寻到卖字画的秀才，找个写得好的帮忙写了就是，也花不了几个钱。”
以前还觉得孟氏是个知规矩的，姑娘是说这里清静，才要来习字绘画，结果字没几个，人就先过来打扰了。
他们家明明置了宅子，这都多久了还没离开，就是洛家的分支都带着家小抵达西北老家了。
素绻心下不喜，早前还高看两眼，现下觉得余家的脸皮厚了。
洛俪道：“余奶奶，素绻说的是事实，这确实是祖父与我立的规矩。字画言轻，是己先轻，不当轻易为人题匾留书，轻易开头，后不可收。”
这的确是洛瑞的原话。
洛俪面露抱歉之色。
孟氏不好再提，“三姑娘，我们家在城外置了一处六百亩的田庄，原是一千二百亩的，家里没这么多钱，就与另一家合买置下，一人一半。
这条巷子再往东走百丈是我家置的二进宅子，宅子有些小，原想拾掇出来的。可后来听说窦家被查抄，翁爹想置一处更大更好的，使人到官府打听，说要等重阳节后，由官府统一拍卖。”
这就是说小宅子人家压根就没拾掇。
管事家的一听，她还在说余家在拾掇宅子，可人家没拾掇，还当着姑娘的面拆穿她的话，这不是打她耳光，管事家的立时一脸不快。
孟氏又道：“听说有门道的皇城贵族，已早早去官府挑选宅子、田庄、店铺，不仅价儿是照了现下的价格，那些地段、房屋全都是极好的，花上五千两银子买下，一转手就能卖七八千两银子。”
素绻是听说过这事，还说皇城以杨丞相家的杨玉积领头，又有韩兴邦、戴超两人一道，用低价买进，高价售出的法子赚其间的差额，一些没门道的商家、小户人家，见那些田庄、店铺地段好，也会出高价去买，想着就算再贵，经营好了就能赚回来。
孟氏絮叨道：“我们置店铺、宅邸不是为了赚钱，就是给家里谋个营生，谋个落脚生根地儿。洛妹妹在皇城认识的人多，不知能不能帮个忙，也不能帮我家置多少店铺，就两处店铺，再一座体面些的三四进宅子，地段在哪儿都不着紧。”
素绻道：“余奶奶何必急在这几日，重阳节后官府就会拍卖。”
余西月道：“这怎么一样？现在买进可是低价，拍卖的时候，那些商人，尤其是内务府新定的皇商，个个在皇城都没有商铺，还不得往死里抬高价儿。”
天下的商人，谁不愿成为皇商。
皇商，虽也是商，却是亦商亦官的美差，赚了好名，又有了利益，近来各地的商人削尖了脑袋想成为皇帝。宫绸贡缎、贡茶贡酒、宫里的药材、娘娘们用的胭脂水粉…这里头的门道多着呢，但凡专供皇家，那立时就不一样，预示着他们的东西就是最好的，他们一下子就能转身与皇家有了关联。
洛俪轻叹一声，“你们说晚了，好些的宅子、店铺、田庄现下都没了。我早前身边的大丫头素纹嫁给西卫指挥使卢大人为妻，前儿我瞧她不易，想着也是我祖母身边长大的，不好厚此薄彼，给她照了素纨的例，置了田庄与店铺，是素绻去办的。
找了卢大人身边的心腹管事去帮忙，置的个田庄还是六里外的，宅子就没买上…素绻，你当时同去的，你来说。”
素缱时常犯糊涂，素绻却是个厉害的。
这会子，她眉飞色舞地道：“我们姑娘说要给卢大人家的南太太补嫁妆，还是卢府的管事陪同小婢去的。皇城府衙的官员拿了厚厚一本簿子出来，上头有窦府、刘府、玉府、涂府等十几家，里头的好宅子、好店铺不少，听说五里内的田庄早早被人给买走了。
早前有几位贵公子低价买进，再高价售出，被御史告知皇上哪儿，皇上召了皇城府尹问话，皇城府尹回来就发话，后头再有好店铺、田庄，一律不许私下贱卖，必须拿出来拍卖。
【 ..】
第269章 补嫁妆3
，最快更新贵女临门：暴君的伪善皇后最新章节！
后头再有好店铺、田庄，一律不许私下贱卖，必须拿出来拍卖。
小婢第二次去的时候，是听说又抄了几位大臣家，想从中定有店铺、田庄、宅子的，卢管家帮着说了好多好话，他们就是不答应，瞧着面子，给了个六里地儿的二百亩田庄，又给了城西菜市场附近的小铺子，就这样儿，还是给了卢大人与我们姑娘的面子才有的。
杨丞相家的玉积公子因炒卖田庄、店铺的事，被杨丞相给训了一顿、没几日，杨丞相就领着他去向皇上请罪，还把赚来的三万多两银子交到户部国库。
现下走了门道，是能置上一两处，可那些上等的、好的，官府是要拿出拍卖。朝廷三军将士年龄偏大，现下各地正在募兵，那些在边城守了十几年、二十年的老兵要给抚恤银子，这一下子几十万人，正是花钱的时候，这一笔出去，可不是小数目。
杨丞相也是因为这儿才训了儿子，说他不懂事胡闹，带头的杨公子都不沾田庄店铺的生意了，其他皇城各家的公子谁还敢去沾？
皇城府衙上上下下，谁敢在这时候触了霉头，就算能置上，都不是好的，这最好的要留到重阳节后拍卖。
我听说江南的绸缎商人从杨公子那儿买来的好的，自愿给官府递了文书，说是稍后要补银子给朝廷。”
余西月似有不信，“这都买到手了，他们还补银子。”
素绻道：“这可是真真的，皇城府衙的师爷说，官府已经真收了好几份要补银子的文书。其实呀，说起来，这绸缎商人、茶叶商人才是真正的聪明人。你想啊，在官府、皇上那儿落了个实在忠厚的名声，回头宫里的绸缎、茶叶采买可不就是他们的。原是寻常富贾，摇身一变成皇商了，这是多大的荣耀，这可是花银子都买不来的。”
余西月年纪小，哪里能想到这上面去，听素绻一解释，才弄明白是怎么回事。
自来商人都被人唤作“奸商”，若能得个忠厚实在的名声，说不得皇帝一高兴，就将宫里采买的生意赏了他们。
余西月担忧地道：“这么说，我们家要想置一处大宅子，只怕是不行了。”
素绻又道：“真正的大宅子、好宅子，便是皇商们都不敢想。八王爷、琴王爷年纪已大，要成亲娶妃。皇上亲政，自是要给两个王爷赐体面亲王府，还有早前那些被流放苦寒之地的王爷、公子们，会陆续回京。旁的不说，就只说窦府，现在皇帝令户部、工部官员修缮、改造，要弄成几座像样的府邸，好安顿这些皇族贵人呢。原是要留给皇族贵人住的宅邸，便是户部也不敢自作主张给卖了，哪里还有什么又好又大的宅子。”
“户部那边有名单呢，礼部又照了惯例，给未来的亲王、郡王、皇族候爷们要照例预备一份家业，该多少店铺、多少田庄，宅子又要多大，全都有定例。早前，玉积公子买出来的，都不是最好，也只能算是中等，就这些都能被商人抢破头。商人们一旦成了皇商，总得在皇城有份家业、一个落脚处，可这好的，朝廷另有安排，他们就算出多少钱也买不上。”
素绻这张小嘴，说得头头是道。
孟氏一脸惋惜，没想这里头的内情不少。
早前还嫌新买的小宅太小，不愿过去。
现在看来，也只能先搬过去了。
如果能置一处像这座宅子的，余家就心满意足了。
孟氏问到了实话，一阵心灰意懒，告辞回了东院。
余老爷、余太太听说后，一家人叹息一阵，到底是派了婆子去拾掇新买的宅子，总不能还住在别人家的别苑里头。
原以为有了机会，哪里晓得好的皇帝要留给他的兄弟、侄儿，只怕中等的都少，剩下的差的，还得让官府拍卖出好价儿。
此处别苑离城西菜市不远，不过二百丈左右，一个婆子从外头买菜回来，眉飞色舞地说听来的新鲜事，“今儿西菜市张帖了公告，九月初三午时，窦氏谋逆案的罪人在那边斩首示众，听说统共有一千多人。另外，九月初四，要在西菜市拍卖几家的女儿，现下贬为官妓，听说个个都是知书识字，能歌善舞，模样也是一等一的，全是冰清玉洁之身，只卖给各大花楼，价高者得。”
余太太听闻，又是一阵轻叹，眼睛看了看孟氏有种庆幸之感。
如果孟知府还活着，少不得被窦承嗣给连累，说不得那时孟氏就得拉到菜市上拍卖。
素缱将内院拾掇好，洛俪移了书案到内院，这处院子依旧取名“念慈堂”，意即思念慈母。
余太太转而道：“就算官府对外买的都是不好的，也比牙行里卖的好，你们既去了，怎没请洛三娘帮忙去买两处田庄店铺，这几家可是昔日的权贵，家里的东西怎会有差的，就是差的，也比别人家好的还强。”
孟氏当时听了那些话，哪还有心思多问。
余西月忙道：“娘说得是，嫂嫂，要不你再过去问问，能置几处不好的也成啊，肯定比外头买的要便宜。”
孟氏有些为难，她瞧出洛俪对她没以前热络，实在开不了口。
余西亭道：“嫂嫂，为了家里人能过得好些，你再跑一趟。爹娘是不打算回西北了，有了好的，大伯一家就跳出来争，我们将家业置在外头，他总没道理和我们争抢，大不了西北的家业我们不要，就在皇城落脚。
还有，你得与洛三娘处好关系，我们一家要办户籍文书，没个皇城人领路，只怕花上一笔银子也不一定要办下来。”
余西月道：“洛家本事大着呢，西北无家可归的灾民收留了好几百个，就是人家也有一百户了。虽说是佃户，可户籍文书全是洛家带着官兵去庄子上给办的。别人上官府还不定跑多少趟能办成，这可是官府派官兵上门办的，可不是能耐大。”
余太太恼道：“在家里嘴儿倒甜，到外头你就成闷葫芦。洛家去过一回，还与洛四姑娘成了朋友，你就不能与洛四爷亲厚些，如果你能嫁入洛府，就能帮衬你两个哥哥…”
孟氏听得汗滴滴的。
【 ..】
第270章 置业1（三更）
，最快更新贵女临门：暴君的伪善皇后最新章节！
孟氏听得汗滴滴的。
孟太太在一旁照顾两个外孙儿，她可不希望女儿继续跟余家这一大家住。
在外人面前，余家上下知书达理，要背着人，什么混话都能说。
洛家公子也岂是他们能想的。
余太太还指使女儿去接近，在上回去了洛府后，余太太就打上主意了。
听说洛家嫡系儿郎不许纳妾，到了洛徘兄弟这辈，他们是可以纳妾的。
余太太自是不敢让余西月做嫡妻，想谋的是贵妾位分。
孟太太道：“我手头还有些积蓄，我想给二郎置份家业，二郎是过继给他舅舅德寿的，我去找找洛三娘帮忙，置个小宅子，再置处田庄、店铺，到时候我就带着孟家下人与二郎搬进去住。”
逃难开始，她实在受够瞧了一大家子人住一起。
当初，她嫁孟德龄进余家，就与余家人说好的，孟德龄生的次子要过继给孟家，记成她的孙子。
孟太太说话，抱了三岁的二郎在怀里，领着婆子丫头去寻洛俪。
余太太蹙着眉头：孟家老货还有积蓄，那也是，人家到底是做过好些年官太太的。眯眼笑道：“西城、儿媳，我们买的宅子小，如果亲家母真置了家业，你们不如随她一道住。”
孟氏是巴不得如此，可她不能做主，望向丈夫。
余西城道：“我住到孟家，算不算上门女婿？如果算，爹娘总得写个文书契约来，否则我们夫妻去住，算怎么回事？”
余西亭忙道：“娘，哥说的也有道理，万事总得有个规矩，让他的身份挂着，到底不好。”
你去入赘吧，最好现在就去，往后家里置的家业可都是我的。
余西亭打着自己的小算盘。
余老爷捧着茶盏，抬了一眼，就余西亭的心思他还不知道，可大儿子比二儿子有出息，真去入赘上门了，他日富贵可就与他没多大关系。
余老爷喝道：“我余家的儿子，不做上门女婿。”
余西亭道：“早前爹还说，大灾之后要回西北，现在不也拿定主意留下来。”
话可以变，主意也可以改。
世间万没有绝对的事。
“二郎才多大，他能守得住家业，要我说，哥去做女婿，也只得二郎一个姓了孟，他还是姓余的，这样挺好，到时候我有一份，哥也有一份，我瞧着哥的那份可不比我得的这份少。”
余太太忙道：“我觉得西亭这话在理。”
反正都是他们的儿子，留给随了孟姓的孙儿，还不如是自家儿子呢。二郎是要养在孟家名下的，将来大了，肯定不和他们亲，孙儿哪里比得儿子亲呢。
余老爷思忖起来。
余家也不顾忌孟氏在场，就在这儿议论，虽没有明言，离明言也差不远。
孟太太抱着二郎去找洛俪。
洛俪去了内院，她站在角门外头一脸为难，说话也是磕磕绊绊的，实在有些不好意思开口。
“民妇给洛三姑娘问安，洛三姑娘，实在…实在是有难处求你帮忙，也知你不容易，可民妇实在不认识旁人，只能厚着脸皮求你…”
洛俪刚写好“念慈堂”三个字，看着手里的字，选用的是与悠然别苑完全不同的字体，“孟太太，你进来罢。”
洛俪不厌其烦，下次一定要等他们都走了才来。
孟太太将二郎递给了婆子，带着丫头进入内院。
孟太太道：“知道现下田庄、店铺、宅子都不容易置，可德龄的次子是过继到我名下做孙子的。这孩子虽小，我这当祖母的，总要给他置一份家业，不能说体面，至少能让他过活不是。早前因怕窦家刁难，不敢长住皇城。现在窦家倒了，我们祖孙是要留下来的…”
洛俪蹙了蹙眉，“你们把银子备好，明儿辰时跟素绻走一趟官府。”她看了眼素绻。
素绻倒没早前那般反感，其实她也不是讨厌孟氏，只是余西月太不知好歹，“孟太太，你备上几个封红，你也知道的，去官府置家业，田庄、店铺、宅子都有不同的官员管着，办了契约，少不得要谢人家茶水钱。”
素绻等了一下，“姑娘，小婢瞧着刚到酉时，明儿小婢要陪姑娘入宫当差，不如现下就带孟太太走一趟官府。近来各处衙门事多，离衙得晚。”
孟太太忙道：“好！好，一会儿我在门口候着素绻姑娘。”
孟太太领了丫头回去，当即进了里屋，开了她的箱子，从里头拿了银票、自己的户籍帖子，她原就是皇城人，当年还在皇城住过好些年，又与丫头包了几个封红，带着丫头婆子候在大门外。
不多时，素绻就出来了。
余家人见孟太太说置就置，早前就是一点风声都没有。
酉时二刻，素绻还没回来。
洛俪与管家留了话，带着素缱先回洛府。
孟太太在官府办好契约，因有洛家大丫头领着，且素绻去过两回，皇城府衙的师爷、小吏都识得她，办起来也很方便，孟太太想着这是大事，包的封红，全是十两银子的，虽说散了八十两银子出去，还真买得了满意的。
素绻一回别苑，就听说洛俪回洛府了。
孟太太热情地对车夫道：“把素绻送回洛府。”
孟氏早在东院外头张望了好几回，见母亲带着婆子丫头回来了，当即迎了过来：“娘，怎样了？”
婆子很是兴奋鼓舞地道：“今儿素绻姑娘领我们太太进府衙，太太出手阔绰，先就给了师爷两个封红，师爷很欢喜，当即亲自领了太太去产契房，又让官员取了簿子出来…”
余家人见孟氏归来，围坐在花厅上。
“官员先是拿了一个专记宅子的，是倒着翻看的，说前半部分的宅子得由户部做主，他们是没权做主的。第一页写了七处，有两处已经卖出去，第二页又写了七处，瞧着都是一进、二进的，听说是四家管事下人置的家宅。
再翻到第五页，就瞧见了一处城南竹林巷的三进宅子，一进可见大厨房、客房，二进院门就是后宅，里头有三处院落，听说地方也大，得有五六亩大小，早前是涂府贺兰夫人的陪嫁宅子。”
【 ..】
第270章 置业2
听说地方也大，得有五六亩大小，早前是涂府贺兰夫人的陪嫁宅子。”
余太太没想还真有好的，“亲家母，这宅子得不少钱吧？”
婆子只晓得师爷、官员与孟太太嘀嘀咕咕地商量了一阵，孟太太又给师父与官员各塞了一个封红，后来只见孟太太在数银票，这处宅子就算买下了。
孟太太淡淡地道：“六千两银子。”
余西月先叫了起来：“那么大的三进宅子，六千两，这可是皇城，这地儿寸土寸金，就我家置的那处二进四合院，还不到一亩地儿大小，还花了二千两银子呢，那里头可有五处寝院，地方还那么大，怎才六千两？”
孟太太就是比对了余家买的宅子，才觉得便宜，具体价格，她可没打算告诉给余家人，毕竟那师爷叮嘱过，“瞧在洛侍读的情面上，给你个最低价，四千五百两银子，但你对外最少得说六千两，否则我们不好交代。”
婆子也觉得好，继续道：“置完了宅子，管田庄的官员也是倒着翻，翻到第六页还是第七页的时候，让太太挑，说是里头的田庄原是窦氏一个族侄的，地不算大，但地段还不错，在城南郊外的五里地儿的古槐庄，有一百六十多亩，八十亩的上等田，八十多亩的中等田，照了皇城上等与中等田的中间价，全卖给太太，一口价儿要了四千两银子。”
谈价格的时候，孟太太又再塞了两个封红出去。
“后来，师爷领着介绍了管店铺的官员，也是倒着翻的，翻到是十几页的时候，上头就有城南的铺子，是贺兰夫人伯兄家的铺子，早前是个杂货铺，有两间门脸子，要价五千两，太太便一口气给置下了。听说里头还有货库、货架，全都卖给我们太太，到时候拾掇拾掇，就能开张营业。”
城南可是城中的繁华地段，周围住的都是富贵人家。
余太太这会儿肠子都悔青了，“儿媳，你快去找找洛三娘，请她帮我们家再置一份。”
孟氏道：“她早就回家了，天儿都黑了。她来这里，原就是以为别苑清静来练字的。”
这会瞧他们在，只怕他们住这里时，洛俪是不会再来了，必要等他们所有人都搬走了才会再来。