顾暖拿着饭卡，循着公司里走廊的指引牌，去到地下一层的员工饭堂。
等她走到电梯那儿的时候，人开始拥挤了。因为正好是中午午休每个人都要吃饭的高峰期。
顾暖不喜欢和其他人挤，因此一直让人先上。这样，轮到她能坐上电梯的时候，不知不觉中，时间去掉了半个钟头。
来到饭堂，顾暖心里有数，果然是，一排长龙都在打饭，而且，排在前面的人，能打到的菜当然是花样最多，又新鲜。
排到后面的人，基本上很多比较可口的菜都被人打光了。
这点，和学校的饭堂有些相似。
公司的饭堂终究比较便宜。大城市的生活费又非常昂贵。于是这些平常被称之为格子间里高工资的金领白领们，比众人想象中抠门的多，只能能省就省。
毕竟这公司给的饭卡，你倘若不吃的话，直接就是浪费了，不能提现，不能买东西的。过期作废。
顾暖排在长队最末的位置。在她后面，后来又排上来的人，看见前面都没有菜了，直接掉头走人。
最终，顾暖拿到了一点茄子炒肉，和几棵蔬菜，加上一碗萝卜汤。她端着自己吃饭的盘子，回头再找坐下吃饭的地方时，发现公司餐厅的座位都坐满了。
难怪在她后面排队的人掉头走人。
没菜吃一回事，没地方吃饭才要命。她总不能拿着这个菜盘子回到自己格子间去吃。饭堂也不会允许。
一个人杵立在那里，偶尔一些眼睛瞟过她身上，像是好奇，又像是其它的眼神。有时候一些笑声，都似乎变得十分的敏感和刺耳，不知道是不是在嘲笑。
接着，顾暖在人群里面发现了许志林。
许志林一扭头，也能看见她。但是，很显然，他马上低下头，装作和她一点都不认识。
顾暖清楚，如果他说和她认识，他好不容易刚进公司马上建立起来的人脉说不定会散。
许志林看来混的不错。虽然刚被发配到招商部的时候口上发着牢骚，可是，终究是才子一枚，挺受领导的重视。许志林很快打进了这个圈子，和本组的人一起吃饭。
聋子的待遇，和正常人的待遇，终究是有那么点不同的。顾暖只能等，等到有人吃完饭走了再过去。
密密麻麻的，餐厅里大概有几百人的样子，有男有女，男的占大多数，可是，没人给她让位。吃完饭在拿牙签打牙祭的，也不打算给她让位。
顾暖在这里又上了一课，同情也好，绅士也好，都是具有羊群效应的。
只要大多数人不准备给她让位，绝对不会有人给她位子坐。
社会比起单纯的学校，那肯定是残酷的不止百倍。
顾暖就此都快打算放弃了，想找个角落里站着吃。
这时候，她看见了两个人走进餐厅里。
这令她惊讶。
因为，本来唐庆中给她发来一条短信，说他和组长可能在外忙到不能回来吃饭，让她中午自己吃。结果，她现在看见的走进饭堂里的人，正好是方永兴和唐庆中。她唯一的两个同组的同事。
多令人觉得糟糕透底的事儿。
顾暖没有想过让自己的上司和同组的同事看见她这般众目睽睽的窘境。
可是，她如今躲都来不及了，也没处躲。
方永兴看见她的时候，对唐庆中挤了下眼。
唐庆中于是一个人先走去窗口打饭和菜。
接下来发生的一幕，让顾暖和其他人都可以大吃一惊。
只见方永兴走到她身旁，扫了她一眼脸上的样子。顾暖不知道怎么回应他，只好稍微地低下头。他突然擦过她身旁，直接走到她面前的一张饭桌。
那张饭桌上坐着三个男人，都是吃完饭了的，但是，就是像是没有看到顾暖不给让出位子。
现在，方永兴走过去，这三个普通男职员脸色明显戴上了一些难看。
顾暖能听见他们三个不情不愿的声音叫着：方组长。
“不是吃完饭了吗？在这里坐着干什么？茶又没有茶。看美女吗？你们真要是想看美女，麻烦你们对女人有点公德心。没看见她没有地方坐着吃饭吗？居然都在这里坐着看她站着吃饭！是不是男人？！”
方永兴的嗓门又粗又大，一阵吼像放大炮一样，全餐厅里的人都听见了。
只听全场鸦雀无声。
那三个男职工气急败坏的，脸上全都是红的，却没有一个敢开句嘴。
谁能想到，是没人想到。
他们都是听说方永兴带唐庆中出去办事了，而且，这两个全公司众所周知的工作狂，出去了肯定都是不回来吃饭的了，主要是怕一去一回耽误工作。
没有人想到突然方永兴会回来。
这个回马枪杀到所有人大出所料。
方永兴这人，别看好像性格火爆很差强人意，但是，护犊子是出了名的。
三个男职员想了想，方永兴这个公司里的老资格，他们还真得罪不起，于是都站了起来。
【61】想萧太太拍我马屁
方永兴可没有就此饶过他们几个，冷冷地说：“想趁我不在收拾我的人？以后给我看着点！知道她是招商三组的人了吧？看你们以后谁敢欺负她！”
对方三个，只好悻悻然的，又只能勉强挤出笑脸，离开饭桌。
顾暖是看傻了眼。
唐庆中拿着方永兴和自己的餐盘走过来，对顾暖说：“坐吧。”然后想到她听不见，把餐盘放到桌子上了，接着用手拉了下她衣服：“组长硬是要回来的，就是怕你被欺负了。三组经常被人欺负。你可别浪费组长一片好心。”
最被人嫌弃的地方，却是拥有着最丰满的人情味儿。
顾暖就此还能想什么呢？只能想，自己其实，真的是很幸运，很幸运。
在她坐下时不经意地环顾一眼周旁时，恰巧又对上了许志林的眼，许志林的眼里写满诧异两个字。
顾暖有理由相信，现在，全公司的新人，都说不定在羡慕她顾暖了。
真不知道是谁，安排她进这个看似最糟糕的三组的。
许志林是很惊讶，他惊讶的是，面对方永兴当众吼人的功夫，居然场上没有一个敢作声的。
当然，这其中最重要的原因是，方永兴是占了理的。
“别看了。”
许志林回头，看见出声的是同组的前辈邱文得。
邱文得告诉他这其中不为人知的秘密：“方组长，老资格来着，别看他好像没有什么人气，可是，部长都得礼让他三分。”
“为什么？”许志林再度讶异。
“因为公司啃不下来的硬骨头，都是他在做。”
不管后门不后门，总是有这样一些人，有着非凡的才华，让公司无论如何必须挽留的人才。方永兴就是这样一个奇异的人才。
许志林心头突然有些不是滋味。虽然他到了一组，是招商部最好的组。可是，现在听说方永兴的来历之后，让他想起被派到三组的顾暖，其实不是和方永兴一样吗？
都是表面看起来不怎么样的人，但是，才华内敛其中。
邱文得见着他表情郁闷，取笑他说：“你不会是想着跟方组长了吧？别搞笑了。像他这种有才华的人，但是公关一塌糊涂的人，能怎样？赚钱没多少，活儿最多，永远不能出人头地，只能像头牛。要我说，干再好的活，不如巴结上个领导。我听说，她刚进来，不就是给陈董留下印象了吗？”
公司里消息传的飞快。关于顾暖被瑶姐叫过去，结果阴差阳错给陈家铭上了杯菊花茶的事，已经在公司里新人老人里都急速传开了。
顾暖不知道，她这泡菊花茶的事，连出门在外的方永兴和唐庆中都知道。
吃着饭的方永兴突然抬头看了她一眼，说：“你在家里喝菊花茶的？”
顾暖愣了一下，接着马上回答：“刚好家里有剩下的，带来了公司，本想先给组长和专员尝尝的。”
唐庆中在她一旁，发出低低的笑声，是隐忍不住。
方永兴哼了一下：“你行，拍马屁还挺牛的，阴差阳错，刚好拍到董事屁股上了。”
顾暖和自己这个上司两个来回下来，基本已经摸透上司的脾气。方永兴说话好像挺不饶人的，可是，其实是典型的刀子嘴豆腐心。
于是，她只是温婉地低头吃饭，不做任何辩论。
方永兴拿筷子敲打她的餐盘。
顾暖抬起头。
方永兴拿筷子给她在桌子上写字儿：“你想拍谁马屁都好，我不管你，但是，你的活儿必须给我做好了，知道吗？”
顾暖点头。
“做不好事儿，你给我滚蛋！我不管你拍上谁的马屁，有本事，你去拍上董事长的马屁。”
方永兴这句训新人的牛语，自然又是很快在公司里面传开了。
顾暖并不怕被上司训斥，却是有点儿担心起另一件事。主要就是，她那个幼儿园小盆友水平的老公，在这家公司里，是董事长的儿子。换句话说，是未来的董事长。
好事只传千里，坏事可以传万里。
萧公子的微博突然间在午后发出了新的信息：
我多么希望，我太太能拍拍我的马屁。
微博界顿时又炸开了。
无数萧公子的粉丝，无论是黑的还是粉的，都在萧公子微博下面呐喊：萧公子，我愿意拍你的马屁！舔你的马屁都行！
吃完午饭，站在走廊里一边吹风凉快一边休息的顾暖，低头看到假老公的微博，脸色都气绿了。
要不是碍着在公司里不方便，她会马上打个电话过去骂他个狗血淋头：
你幼稚够了没有？！
唐庆中从办公区里走出来，搭了下她肩头，打手势对她说：“背上包，跟我和组长出门办事。”
可见，顾暖这半天，一杯菊花茶，已经让方永兴对她这人有些另眼相看了。
“组长说，或许，到了哪里，你泡茶的功夫可以用得上。”唐庆中简短对她做出相关的解释。
顾暖听明白他们这话里的话，他们要的是，她那份准备菊花茶的细心。
同时足以看出，他们现在在进行的项目恐怕是到了一个最艰难的阶段，因此，连刚来的新人，都不得不尝试着拿来用上了。
可以说，方永兴现在是焦头烂额，想用上新人，是属于死马当活马医的无措之策了。
方永兴会后面到，唐庆中带顾暖先抱着资料去停车场开车。
在路上，唐庆中把自己的笔记本给顾暖看，让顾暖先熟悉他们现在要去做的是什么项目。
顾暖坐在车上，以最快的速度埋头啃字，意图快速消化文字里面隐藏的所有丰富信息。
招商三组在跟进中的项目，是位于城市西郊一个新开发的商业地产，叫做明悦广场，属于长达。
全部建筑群与四周景观完成建筑是在明年年末，距完工，大概还有一年以上的时间。
等到完工了再招商，那肯定是迟了的。地产行业，一般都是在规划，拿到土地许可证开始，已经筹划着招商的了。原因很简单，地产行业基本都是借钱建房，需要尽快卖出或是租出去房子拿到回笼资金。
明悦广场如今的问题是，从招商行动伊始，一直都不顺利。为此，长达招商部到现在，都摸不清楚这其中的症结所在。
说起来，这个项目一开始并不是三组负责的。
唐庆中坦言说：“策划的时候，都说这块地是黄金地段，不难招商。因此各组争着要这块肥肉。我们组长也不喜欢抢肥肉。可是，当招商不顺的时候，每个组都不要了，这个皮球，只好踢到三组了。”
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历经艰辛万苦，明天要上架了，这个文一直数据都不好，一路跟来的亲都知道，人家一推涨三千多的文，肥妈这涨不到一千。万事开头难，肥妈只能这样安慰自己。写一篇文，知道肥妈习惯的人都知道，肥妈从来都是费劲心血去写的。喜欢的亲，希望给肥妈一点支持吧。感激不尽！
【62】萧太太被困
三个人开车去明悦广场，一路上，顾暖只顾埋头啃文件。开车的人是唐庆中。
坐在副驾座上的方永兴，刚好趁着午觉的时间打了个盹儿。
路上安安静静的，中午时段，大城市里的交通状况较好，没有明显的塞车。这大概是方永兴选择在这时候出发的缘故。毕竟去的目的地是要到城市的西郊去，如果交通顺畅，光是开车要一个钟头以上的时间。
车开到所谓的郊区的时候，顾暖知道，这个郊区，与字典里的郊区二字，意义相差甚远。
以前定义为荒凉的郊区，如今只能是变得和城市里一样，都是建起了高楼大厦和高层住宅小区。由于城市中心的房价较高，普通百姓只能购买所谓郊区相对城市中比较便宜的房子，这一定程度造成了郊区的人口急速扩张。
俗话说的好，有人的地方，才会有买卖。
所有做生意的基础，都在于人口。
可见长达策划这个项目的人，一开始选择了这里，是有市场调研根据的。
短短五六年时间，这里一共计划并兴建了数个居民小区。每个小区人口都是不少于五千户的户数。
这片区域里，完工的小区现阶段虽然只有五个，但是在建以及新开楼盘数，已经达到了十五个。可以说，发展潜力的空间巨大。
长达是在两年前拿到这块地的，在地理位置具有一些优势。表现在，位于十字交叉路口，四周的居民小区，属于高档的也有，比较低档的也有。
定义为，居民的消费水平各种阶层皆有，形成了上中下完整的消费阶层链条。
长达建设的商业综合体，计划是底层做超市，超市是面向所有中高低层消费群体。
一层以上做名牌旺铺，约招各种奢侈品品牌入驻，一定程度上可以吸引到这里的高收费人群。
或许你会说，到郊区买房的人不是都没有钱的吗？
要知道，说一个人没有钱这三个字不能是绝对的。像这样，既然都能在大城市郊区买上房子的人，势必是在城市里有一定工薪基础的白领或是蓝领。
有知识的工薪白领蓝领，劳工的工资每年上升的幅度大，这样一些人，完全可以发展为高端消费者。
长达看到的投资图景，远远不止于这些。
顾暖翻阅明悦广场设计图，发现，明悦广场有单独一栋楼是准备拨给教育资源机构的。鼓励早教班等儿童教育资源的入驻。
说起来，中国人是最不吝啬在孩子身上花钱的民族。
从一个孕妇怀孕开始做胎教，再到孩子出生早教，一系列孩子从小到大的教育，家庭在孩子身上单方面的消费支出，可以达到一个家庭的百分之三十至五十以上。
是一个一点都不夸张的数据。
有许多家庭，甚至倾尽全家财力，只为培养家里的孩子。
中国人素来有望子成龙，望女成凤之说，这是中国人根深蒂固的一种东西。
顾暖联想自己的家庭做比较。
顾爸顾妈都是属于中低层收入的县城百姓。可是在她顾暖身上，顾家夫妇虽然没有办法像富贵人家给女儿买好的吃好的，但是，总体消费金额绝对比他们两人给自己花的要多。
两老都把储蓄全掏光了，让女儿在城市里买婚房。
由此可见，长达的策划者基于本国国情，锁定了教育商业目标无疑是正确的。
其实长达作为全国排名第一，以及在世界上都益发有名的商业地产开发运作公司。选地、投资、策划的目光，都是非常专业和独到的，并不需要任何质疑。
问题是做生意犹如赌博一般，开初设想的美好，但是，结果是不是好，有些风险因素只能说是尽可能地预计，却是没有办法百分之百的保证。大公司有些项目投资失败，都是属于合乎常理。，
在商业地产项目运作中，一个项目有没有失败，最关键的是要看招商。
很简单的道理，建了房子卖不出去租不出去，不就是投资失败？
同样的道理，把一个好项目变成了失败的项目，或是把失败的项目扭转成为成功，一样要看的是招商。
招商这一块于是显得举足轻重。长达人事部给顾暖他们新人介绍招商为公司内部重要部门，这话本质里并没有任何过错。
只是这样肩负起重任的工作反而是最难做的。
没有人喜欢难做的工作，都喜欢容易的，高效率的，伸手就能拿到钱的。
眼看车快到目的地了，唐庆中叫醒了睡觉的方永兴。
方永兴自己不爱带表，在唐庆中手腕上的机械表上看了一眼，见是两点。
去到那里，可能两点多差不多。这个时间段刚好人家上班。
由于他们现在是被动方，要拿出诚意，只能是上门去和人家谈，那就必须提早比人家到达公司，等人家老板上班。
至于今天能不能顺利会不会有转机，方永兴心里头其实没有底。应说，自从他从招商一组接手这个项目以后，到现在为止工作的开展都不顺利，不顺利到出乎了他的预料。
简单一个例子，之前他上门去找的品牌商，基本上，都是清一色的一口把他拒绝在外。而且，是见都不见他，各种藉口都有。比如说老板出差了，比如说老板生病了，诸如此类。
老板怎么可能天天出差？这分明是借口，不想做长达这个项目的生意。
更诡异的是，似乎所有人都知道他方永兴此刻在做的是明悦这个项目。
虽然他做哪个项目这事儿，不算公司机密，可如此之快地传播出去了，让所有人都把他方永兴看成了病毒，多少让他感到工作上的棘手。
方永兴因此对唐庆中交代：“我们这次要去，目的不是要和他们谈生意了。”
唐庆中愣了下，不是去谈生意是去做什么？
方永兴道：“去刺探，务必搞清楚了，他们对明悦为什么反感。”
这正好是顾暖看了半天明悦资料最困惑的一点。她都有这个困惑，想必亲自在做这个项目已有半个多月的方永兴和唐庆中体会更深。
文件上说的头头是道，明悦广场这个项目优点多多，顾暖几乎找不出明悦有什么致命的缺点。
但是，这是卖方所想的，买方顾客怎么想的，不一定是卖方能全部想到的。
沟通，是做生意的第一要诀。东西要能卖出去，必须切中对方需要的软肋。
顾暖早已经合上了手头上的资料。文字的东西看的再多，远不如实践和现场。
犹如兵书不如实战，决胜的是现场而不是文字。
方永兴从车前镜看到她居然靠在车窗边闭目养神，不由挑了挑眉。
这个新人，是有些出乎寻常的另类。不知是好是坏。他方永兴见过的人也不少，但是，像顾暖这样的特殊聋子，真是第一次见。
唐庆中把车子驶到了某座办公大楼前面的停车位，这里距离明悦广场有一定距离的。
由于整片区域暂时没有完工的大型商业综合体，只有一些大大小小的办公楼穿插于住宅区之间。按理说，公司搬到这片区域的数量也不少，长达在这里建综合体其实蛮符合到这边发展的公司的需要。
这又是顾暖他们心头上的一个困惑。
进了车位，熄了火。
方永兴第一个下车，坐的时间长久了，他伸伸手脚和懒腰，然后，叉起腰观赏自己眼前的大马路。
郊区地带相对城市里，车流量肯定少。而且不是上下班时间，马路上几乎没有什么车经过，显得四通道的马路比市中心十二车道的马路更宽敞。
马路旁边人行道路面上行走的，可以看见多是一些老人和孩子。因为年轻人到城里上班去了，老人在家做家务，帮儿女带孙子。
这些都是长达做明悦项目为买房考虑的主要消费群体。
项目的方向是对的。方永兴再次确信这一点。唯一出现的问题只有一个。
为什么一个合情合理明显市场有这个需要的项目，会被所有公司拒而远之？
太耐人寻味的不合常理！
顾暖下车，帮唐庆中拎了两个沉甸甸的袋子，里头放的都是洽谈生意所需要的资料和合同等。
用不用得上，据唐庆中说，人家一般连看都不看。毕竟之前招商一组不是没有做过相关工作，人家早看过这些资料都说不定。但是，基于以防万一，都得到处背着。
顾暖悄声问唐庆中：“一组那边，有说为什么人家不喜欢明悦吗？”